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Christelle HERMAN Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 185 m²

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
835 000 € Référence 1598

A propos de ce bien

Située au cœur du quartier historique de Saint-Nom-la-Bretèche, cette maison pleine de charme vous séduira par son cachet authentique, son environnement paisible et sa localisation idéale, à proximité immédiate des transports (bus pour collège, lycée, gare et Saint Germain en Laye) ainsi que d'une très bonne boulangerie!

Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette maison ancienne bénéficie d’un très joli jardin clos de murs, parfait pour les moments de détente en famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre chaleureuse, une cuisine indépendante et une salle à manger conviviale.

À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent deux salles de bain, offrant tout le confort nécessaire à une famille. Une buanderie bien pratique partage aussi ce niveau.

Les combles aménagés abritent une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour un adolescent ou une suite d’amis.

Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement recherché – une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’un cadre de vie privilégié.

Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez C.Herman au 06.64.90.15.57

 


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 185 m²
  • carrez 156,63 m²
  • terrain 649 m²
  • séjour 32 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 835 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 806 764 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 052 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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