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Christelle HERMAN Négociatrice
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Exclusivité

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 166 m²

Saint-Nom-la-Bretèche (78860)
845 000 € Référence CH0907

A propos de ce bien

Avec ses 166 m² habitables (223 m2 au sol), cette propriété offre un cadre de vie très agréable, idéale pour une belle famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest et agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de détente, une grande et belle cuisine dînatoire, deux chambres, dont une a été convertie en un grand dressing, une belle salle de douche et des toilettes.

À l'étage, trois chambres de bonnes tailles vous attendent, dont une disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes complètent cet espace.

Le sous-sol semi-enterré est accessible par l'intérieur de la maison ou bien directement par l'extérieur, ce qui est bien pratique si on souhaite loger une jeune fille au pair, de la famille ou bien recevoir une clientèle ou patientèle. Il est aménagé en une grande salle de jeux ou bureau de 30 m², une chambre avec salle de douche, des toilettes indépendants, une buanderie et une cave.

Le jardin de 1100 m², orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Il est complété d'un garage indépendant.

Des améliorations tels que le chauffage par pompe à chaleur, des volets en aluminium, des fenêtres en double vitrage, une électricité refaite et sans anomalie viennent parfaire cette très jolie maison.

Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir votre future maison de famille, contactez vite Christelle Herman au 06.64.90.15.57. 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166 m²
  • carrez 196 m²
  • terrain 1 100 m²
  • séjour 47 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 845 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 820 388 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 592 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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